Rekonstrukce, oprava, renovace, adaptace, modernizace, přestavba a jiná stavební úprava stavby

Podle kvality a rozsahu prováděných stavebních prací můžeme rozlišit následující přístupy, postupy a metody: konzervace (památková údržba – nejšetrnější přístup k historickým stavbám, renovace, oprava, údržba, modernizace, adaptace (mění původní funkční využití), rekonstrukce (mění konstrukce stavby, nejméně šetrný a nedoporučený přístup k historickým stavbám) atd.

Některé pojmy upravuje Zákon č. 283/2021 Sb, Stavební zákon, a to zejména v § 6 Změna a údržba dokončené stavby. Změna přitom dle znění zákona rozlišuje nástavbu, přístavbu i stavební úpravy.

Adaptace

Adaptace znamená přestavbu pro nové funkční využítí a může být provázena změnami dispozičního uspořádání, tj. vnitřního členění. V některých případech je v rámci adaptace dokonce provedena dílčí úprava obvodové konstrukce, jakou představuje především prorážení nebo zazdívání stavebních otvorů. S uvedenými změnami může souviset potřeba dodatečného statického zajištění nebo zesílení stávajících konstrukcí nejen v průběhu realizace stavby, ale rovněž po dobu následného užívání.

Z hlediska památkové péče může adaptace představovat značná rizika pro původní vzhled stavby, zejména pokud jsou na adaptovaný objekt kladeny nepřiměřené nároky a zároveň není respektováno historické konstrukční řešení.

V prostředí vesnic a malého města je častá zejména adaptace nevyužívaných hospodářských staveb (např. stodol) na obytné učely. Známé jsou ovšem i případy adaptací církevních staveb na bydlení (Praha-Bílá Hora, kaple sv. Martina) nebo sýpky na školu (Rousínov) (koncept, MaČe).

Anastylóza

Anastylóze je definována jako rekonstrukce zříceného objektu

Dostavba

Nástavba nebo přístavba.

Konzervace

Bude doplněno.

Modernizace

Zejména provedené nového TZB.

Nástavba

Dodatečná architektonická a konstrukční změna stavby, kterou se stavba zvyšuje, zpravidla o patro nebo úpravou podkroví bez respektování stávajícího sklonu střešních rovina. Obecně lze konstatovat, že řada nástaveb představuje v historických sídlech nežádoucí změnu, neboť při této dochází ke změně stavebních objemů při kterých se mění architektonické proporce stavby s dopadem na kompozici průčelí, zejména v příapdě štítového a orientovaného do veřejného prostranství náměstí, návsi, nebo ulice. Zároveň dochází ke zvýšení hladiny zástavby s dopadem na střešní krajinu i kvalitu historického sídelního prostředí včetně oslunění a osvětlení.

Obnova

Bude doplněno.

Oprava

Bude doplněno.

Přístavba

Dodatečná architektonická změna stavby, při které dochází ke zvětšení provozně propojeného půdorysu stávající stavby. Vhodně architektonicky pojednané přístavby přiměřeného stavebního objemu mohou v konkrétních případech naplnit požadavky na ochranu vstupu nebo technické zařízení stavby, aniž by mosely být prováděny razantní úpravy historického objektu.

Přestavba

Stavební úprava stávající budovy, její přizpůsobení novému provozu, novým požadavkům na bydlení apod. (V. Frolec, str. 179).

Podvažování, podvlíkání

Způsob opravy roubené stavby s lehkou šindelovou nebo doškovou krytinou, při které se vymění ztrouchnivělé trámy za nové nadzvednutím objektu a jeho statickým zajištěním, aniž při tom dojde ke změně domové dispozice. Obvykle se mění spodní trám i s podezdívkou u obytných nebo hospodářských staveb, hlavně však u chlévů, kde je dřevo vystaveno vlhkosti nejvíce.

Před nadzvednutím objektu se vyjmou dveře a okna a dveřní i okenní sloupky se zpevní tlustými fošnami. Po stranách se stavba zajišťuje podpěrnými sloupky (kůly), které se podkládají pod zhlaví stropních trámů, aby se odlehčilo zatížení stěn. Roubená stěna (popř. celá stavba) se zvedá dřevěným zvedákem (na Valašsku „ panna “, „ šrub “, „ pres “, nejnověji ocelový hever), postaveným na podložku do jam vyhloubených pod stěnou asi 50 cm od úhelného kamene. Do hlavy vřetena zvedáku se střídavě zasouvají tyče, jimiž obvykle otáčejí dva muži. Nové trámy se vyvažují a na nároží se vážou stejným způsobem jako předchozí. Podvažování prováděli s majitelem zkušení tesaři a bylo dostupné všem sociálním vrstvám obyvatelstva (J. Vařeka, str. 170/doplněno).

Rehabilitice

Historického výrazu stavby nebo veřejného prostranství.

Renovace

Bude doplněno.

Restaurování

Šetrný způsob záchrany a opravy umělecko-řemeslných děl včetně architektonických. Týkat se může celku nebo jeho části, především výzdoby sochařské, malířské, apod.

Stavební údržba

Stavební práce prováděné průběžně během existence stavby za účelem zajištění dobrého stavebně technického stavu stavby. Účelem udržovacích prací je snížení rizika náhlé či postupné závady nebo havárie stavby nebo její části a to zejména z důvodu předejití znehodnocení stavby včetně jejího architektonického výrazu.,

Stavební úprava

Dodatečná změna stavby, při které nedochází ke změnám stavebního objemu ani hmotového uspořádání a je zachována obálka stavby, tj. vnější půdorysné a výškové ohraničejí.

Literatura a odkazy k tématu:

ČERŇANSKÝ, Martin. PAMÁTKY A LIDOVÁ ARCHITEKTURA ČR. URN:NBN:cz-nk2008545.